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觀點網訊：7月11日，上海第二批集中供地首日，共出讓8幅地塊，涉及松江、楊浦、寶山、青浦、臨港5個區(qū)，總建筑面積約120.15萬平方米，總起價約183.6億元。

其中，松江區(qū)永豐街道SJC10011單元H02-16、H02-18號地塊吸引了招商蛇口、保利發(fā)展、中建八局、大家&維科、國貿、象嶼、建發(fā)7家房企（聯合體）參拍。在經歷了21輪報價后，達到封頂價18.479億元，進入搖號環(huán)節(jié)。

最終，招商蛇口搖中該地塊，成交樓面價25574元/㎡，溢價率10%。

根據出讓資料，地塊東至三新路、南至榮樂路、西至中橋港、北至H02-15地塊，出讓面積45160㎡，容積率1.6，建筑面積72256㎡，為居住用地，中小套型比例60%。起價16.8億元，起始樓面價23250元/㎡。該地塊位于永豐街道，屬于松江老城區(qū)域，距離最近的地鐵站松江體育中心站直線約3.5公里，出行需要公交接駁；另外項目1公里范圍內還有新理想廣場、松江區(qū)第三實驗小學、松江區(qū)永豐街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心、永豐城市公園。

據了解，本批次土拍規(guī)則有了新的調整，本宗地塊是新規(guī)則后第一塊搖號的土地。由于采用新方式，搖號分成兩部分，先搖“組別”后搖“號碼”。

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