上周，常州第三輪集中出讓雙限地塊官宣曝光。

8塊地塊，配合容積率和最高備案價(jià)來(lái)看:

(資料圖片)

1.老國(guó)際學(xué)校地塊備案價(jià)最高，已經(jīng)3w+，未來(lái)，毗鄰新市政府，環(huán)球港，萬(wàn)達(dá)，地鐵，交通十分便捷，肯定又是一個(gè)常州富人小區(qū)。

從容積率來(lái)看肯定是高層了。

2.清涼寺地塊面積在8個(gè)地塊中最小，容積率最高，不出意外的話肯定是高層了，而且是30+的高層。最高備案價(jià)達(dá)到29200元，也是代表天寧的高端小區(qū)了。

3.中吳賓館容積率控制在1.6以內(nèi)，建筑限高35米以內(nèi)，后期肯定規(guī)劃的是小高層，我倒沒想到這塊地的最高限價(jià)也這么高，28900元/平。

忘了說(shuō)一句，這個(gè)限價(jià)都是指毛坯限價(jià)，如果期房是精裝房，還要加上精裝費(fèi)用?，F(xiàn)在精裝費(fèi)用2000-5000啊等吧，可想而知，今后的房?jī)r(jià)有多高了。

目前價(jià)格洼地還在春江一帶，緊隨其后是龍虎塘和荷園了，春江位置有些偏了，后續(xù)只能吸引地緣性客戶了[捂臉]

1.董家塘地塊：小學(xué)為鐘樓區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)；中學(xué)為城西分區(qū)CX03規(guī)劃初中，未建成投用前在常州市鐘樓實(shí)驗(yàn)中學(xué)過(guò)渡。

2.荷園6號(hào)地塊：小學(xué)為綠地世紀(jì)城西側(cè)地塊新建小學(xué)，未建成投用前在新閘中心小學(xué)過(guò)渡；中學(xué)為新閘中學(xué)。

3.中吳賓館北側(cè)地塊：小學(xué)為陳渡南路新建荊川二校區(qū)，未建成投用前在荊川小學(xué)過(guò)渡；中學(xué)為教科院附屬中學(xué)。

4.清涼寺南側(cè)地塊：小學(xué)為常州市蘭陵小學(xué)，中學(xué)為常州市同濟(jì)中學(xué)。

5.萬(wàn)科西地塊：小學(xué)為鳴凰中心小學(xué)，中學(xué)為鳴凰中學(xué)。

6.龍虎塘居住地塊：小學(xué)為新北區(qū)龍虎塘第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)，初中：通江路以東、天合路以北地塊新建初中，未建成投用前在龍虎塘初級(jí)中學(xué)過(guò)渡。

7.春江醫(yī)院南地塊：小學(xué)為東海路南側(cè)、華山路西側(cè)地塊新建小學(xué)，未建成投用前在百丈中心小學(xué)過(guò)渡，初中為濱江中學(xué)。

8、老國(guó)際學(xué)校地塊：小學(xué)為河海東路以南、巫山路以東地塊新建九年一貫制學(xué)校小學(xué)部，未建成投用前在百草園小學(xué)過(guò)渡；初中為河海東路以南、巫山路以東地塊新建九年一貫制學(xué)校初中部，未建成投用前在常州市新北實(shí)驗(yàn)中學(xué)過(guò)渡。

#常州頭條# 為了上學(xué)問題換房子，一個(gè)買了飛龍綠都萬(wàn)和城，一個(gè)買了懷德橋的中意寶第。不是有學(xué)區(qū)新政策了嗎？

兩個(gè)同事居然以前都是一個(gè)小區(qū)的，相隔一年都賣了房子。聊起來(lái)話說(shuō)了好多。都說(shuō)是因?yàn)榭紤]孩子上學(xué)換了原來(lái)小區(qū)，綠地世紀(jì)城。

萬(wàn)和城小區(qū)新，住的舒服，對(duì)應(yīng)學(xué)校是飛龍小學(xué)+飛龍中學(xué)。中意寶第小區(qū)老舊，戶型設(shè)計(jì)也是10年前的風(fēng)格，停車?yán)щy。對(duì)應(yīng)學(xué)校，懷德苑小學(xué)+清潭中學(xué)。

原來(lái)的綠地世紀(jì)城，對(duì)應(yīng)學(xué)校，新閘小學(xué)+新閘中學(xué)。

他們換房，學(xué)區(qū)新政策還沒出來(lái)?，F(xiàn)在有新政了，不同學(xué)校還有區(qū)別嗎？換房還有意義嗎？不知道所謂的學(xué)區(qū)新政，對(duì)上學(xué)到底是什么影響？#常州身邊事#

春節(jié)后了！睜大眼睛：3月份，局部樓市會(huì)陸續(xù)回暖！

歷經(jīng)三年不斷完善創(chuàng)新！鑄造接近完美的私人定制！

私人定制在買房賣房這一塊：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面這很重要的！

夢(mèng)叔房產(chǎn)投資團(tuán)隊(duì)特意去一二線城市和三四五線小縣城都有過(guò)實(shí)地考察

夢(mèng)叔房產(chǎn)投資團(tuán)隊(duì)不像其他自媒體，遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！

夢(mèng)叔房產(chǎn)投資團(tuán)隊(duì)屬于實(shí)戰(zhàn)派只說(shuō)對(duì)你最有用的操作和建議

普通人要學(xué)會(huì)平靜期建倉(cāng)

上漲波動(dòng)期出倉(cāng)！

以下是夢(mèng)叔部分回答：

1.提問：夢(mèng)叔您好，福州，寧波，鄭州，溫州，徐州，常州，西安，重慶，蕪湖，純投資，您看好哪里

只說(shuō)投資：以上，同等地段樓盤對(duì)比，首選寧波，才能利益最大化

2.提問：夢(mèng)叔，聽說(shuō)要開啟筍盤投資了？

淘筍城市區(qū)域筍盤已開啟！

夢(mèng)叔房產(chǎn)投資團(tuán)隊(duì)所推筍盤必然是價(jià)值洼地，買到幾乎都能賺

第三輪：南通，長(zhǎng)沙，鄭州，合肥，重慶，蘇州，燕郊，長(zhǎng)沙，杭州，珠海，東莞，深圳，無(wú)錫，南京，寧波，嘉興，廣州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武漢，天津，貴陽(yáng)，南寧，佛山，惠州樓盤等等國(guó)內(nèi)均以開啟??！

3.提問：夢(mèng)叔，珠海橫琴VS東莞塘廈，哪一個(gè)更適合投資

單純論純投資：同等地段樓盤對(duì)比，二選一，1：1，首選珠海橫琴，才能利益最大化

4.提問：夢(mèng)叔好，杭州錢江世紀(jì)城和溫州鹿城，哪一個(gè)投資價(jià)值最高

只說(shuō)投資：同等地段樓盤對(duì)比，二選一，首選錢江世紀(jì)城，才能利益最大化

5.提問：夢(mèng)叔，用什么貸款利益最大化呢？

我們內(nèi)部資料里面有如何申請(qǐng)百萬(wàn)信用卡，注意查下

6.提問：夢(mèng)叔，西安高新和沈陽(yáng)沈北，如何選擇

同等地段樓盤對(duì)比，短期，高新再不濟(jì)，也比沈北，投資價(jià)值高

7.提問：星主，北京海淀和廣州越秀相比，如何

同等地段樓盤對(duì)比，短期，海淀比越秀，優(yōu)質(zhì)

8.提問：夢(mèng)叔，蘇州新區(qū)滸墅關(guān)和相城渭塘，誰(shuí)的潛力最大

同等地段樓盤對(duì)比，短期，滸墅關(guān)比渭塘有投資價(jià)值

9.提問：叔～經(jīng)常聽到別人說(shuō)，（可以零首付，低首付買房，甚至幾萬(wàn)元可以買來(lái)價(jià)值150萬(wàn)的房子），這是怎么操作的？可有相關(guān)資料可學(xué)習(xí)。

很簡(jiǎn)單，買二手房高評(píng)墊資或者開發(fā)商操作

10.提問：夢(mèng)叔，現(xiàn)階段如何十五天快速賣出房子？

很多人只關(guān)心怎么買好房，卻忽略了怎么以自己能接受的價(jià)格快速賣掉房子，我們團(tuán)隊(duì)為此特意打造了一套方案，你翻閱我們精華帖內(nèi)部主題，有一個(gè)解答,能讓你快速賣掉房子而且價(jià)格也不低

11.提問：叔，?？诮瓥|新區(qū)和大同，哪里好

同等地段樓盤對(duì)比，短期，是江東新區(qū)

12.提問：夢(mèng)叔您好，襄陽(yáng)高新區(qū)新五中板塊和大潤(rùn)發(fā)板塊，哪一個(gè)更適合本土作戰(zhàn)投資

同等地段樓盤對(duì)比，短期，優(yōu)先新五中板塊

13.提問：您好請(qǐng)問房產(chǎn)代持協(xié)議是什么意思，可以發(fā)協(xié)議書看一下嗎

你自己買不了房子了，用其他人名義買，但是權(quán)益是屬于你的，留個(gè)郵箱我讓助理發(fā)給你

14.提問：夢(mèng)叔，廣州佳大瑞園和萬(wàn)科黃埔新城，哪一個(gè)樓盤好

都不好，以上，優(yōu)先萬(wàn)科黃埔新城

15.提問：夢(mèng)叔，我準(zhǔn)備用dk付首付，會(huì)不會(huì)影響我買房按揭款的比例呢？

不是房貸不影響按揭比例，我們內(nèi)部資料有如何申請(qǐng)百萬(wàn)信用卡，利率更低等等

16.提問：夢(mèng)叔，怎么優(yōu)化自己的資產(chǎn)？讓自己立于不敗之地?

很簡(jiǎn)單??！

江蘇城市夜景排名，南京新街口以絕對(duì)實(shí)力排第一，蘇州金雞湖第二，無(wú)錫三陽(yáng)廣場(chǎng)第三。揚(yáng)州明月湖、南通中南世紀(jì)城繁華度挺高，也都能排在前列，常州文化文場(chǎng)、徐州蘇寧廣場(chǎng)在省內(nèi)影響力還是比較小，沒去過(guò)這個(gè)兩城市的人很少知道。

本文常州綠地世紀(jì)城小學(xué)規(guī)劃，常州綠地世紀(jì)城到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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