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商鋪包租真的不能買嗎

最好不要買,因為這種商鋪的房價都會比較高，通常會比周邊的房屋價格高出50%左右。另外，這種商鋪都是買來做投資用的，一旦出現(xiàn)包租失敗的情況，回報率肯定是定于周邊房屋的，甚至有些商鋪會無法出租，肯定是沒有升值的可能性了，就算是原價出售都很困難。

買商鋪需要注意哪些

1、買商鋪最重要的就是注意地段，無論商場怎么辦變化，地段永遠(yuǎn)是出資的重點，縝密的地段、環(huán)境分析、周邊消費力對于一個商鋪來說都是很重要的。

2、購買商鋪首先要考慮到商場內(nèi)有哪些競爭對手或是互補性的定位，其次收銀的形式最好是獨立的，這樣能避免一致收銀或是促銷所帶來的劣勢。

3、之前很多人都是長時間包租回購的商鋪，然后再把商鋪以十年、十五年的租約分割出售，這種商鋪其實往往會讓出資者在商場內(nèi)找不到自己的位置。

4、商業(yè)性的項目最重要就是運營的管理，最好選擇有成立專業(yè)運營管理團(tuán)隊的商鋪，只有施行運營管理的推行，才能使商鋪運營下去。

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