1、指一套住宅內(nèi)用房在不同的平面上，層次分明，立體性強，但未分成兩層，適合大面積住宅。

(相關資料圖)

2、 如何認清：復式、躍式、錯層式？ 復式住宅 復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

3、 躍層式住宅 人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶的住宅理解為復式住宅。

4、其實那是躍層式住宅，它與復式住宅是完全不同的兩個概念。

5、 從外觀來說，躍層式住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，-般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。

6、 簡單地講，如果上下兩層完全分隔，應稱為躍層式住宅，如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見上層的場面、欄桿或走廊等部分，則為復式住宅。

7、 錯層式住宅 最近，房地產(chǎn)市場中出現(xiàn)了一個新品種--錯層式住宅。

8、所謂"錯層式"住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上。

9、 錯層式、復式與平面式房屋的區(qū)別 錯層式和復式房屋有一個共同的特征區(qū)別于平面式房屋。

10、平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。

11、 錯層式與復式房屋的區(qū)別 盡管兩種房屋均處于不同層面，但復式層高往往超過一人高度，相當于兩層樓而錯層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。

12、因此錯層有壓縮了的復式之稱。

13、 另外，復式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致；而錯層式兩個(或三引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。

14、 對于購房者來說，只有分清復式、躍層式、錯層式房屋的不同特征和面積計算方法，才能在購房中立于不敗之地。

15、 總而言之，躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應是兩層的建筑面積或使用面積之和。

16、 具體計算時可根據(jù)各地對使用房間凈面積和凈高度的標準來計算。

17、 復式住宅的面積計算也參照同一標準。

18、 錯層式住宅的面積計算參照平面住宅面積計算。

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