【資料圖】

1、、 行情調(diào)查收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情;房屋戶型比較;買賣雙方的心理價格比較;有關(guān)政策變動的影響;進行各種形式的信息發(fā)布活動等。

2、2、 使用狀況調(diào)查收集、調(diào)查、征詢房屋座落的環(huán)境、使用年限、是否隱瞞缺陷;房屋內(nèi)的頂、墻、地、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測或修復(fù);設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用是否結(jié)清;向物業(yè)管理單位查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)，以及維修基金的繳納和使用情況等。

3、3、 權(quán)籍調(diào)查向房地產(chǎn)交易調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制等，做好書面記錄;調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件;核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)人的身份及權(quán)利等。

4、中介4、 確定成交意向中介公司有義務(wù)陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設(shè)備、環(huán)境;約定洽談時間、確定買賣雙方的成交意向;出示和認定權(quán)籍資料、確定當事人身份;選擇合同文本，進行簽約指導(dǎo)、見證;如實告知成交雙方買賣合同的約定條款和注意事項、履行方式、支付房款的方式等。

5、5、 辦理產(chǎn)權(quán)過戶雙方當事人過戶手續(xù)資料收集、報告、確認、確權(quán)時間約定，代收代付應(yīng)由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)。

6、在我國房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展的十幾年間，做為房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的中介公司也已經(jīng)十分普及，房地產(chǎn)中介公司通過自身掌握的資源，為買賣雙方搭建交易通道，并在交易過程中為客戶提供必要的服務(wù)，由于對業(yè)務(wù)流程比較熟悉，可有效節(jié)約交易雙方的時間，提高工作效率。

7、中介公司通過提供服務(wù)收取一定的傭金，同時也達成了自己獲益的目標。

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